胡哥专注发现古村落之美。敬请关注、转发支持。
以前，听朋友讲过古董行里有一种行为叫“种古董”。
啥意思呢？就是报一个非常高的价格，将古董“种”在持有人手中，同行买不到，持有人变现不了。
具体是这么回事。古董行里有一类人叫铲地皮，是活跃在最底层的文物古董贩子。
这些铲地皮者长年累月在偏僻农村收罗古旧玩意儿，凭着锐利的双眼发现古董宝贝，然后低价从农民手中买走，转手加价卖出。
近十来年，随着信息的传播，各类鉴宝节目的热播，就算是偏远山区的农民，也知道自己家中的老物件值些钱，不再像以前那么好骗了。
这个时候，铲地皮就碰了钉子。可是农民也走入了另一个极端，往往会把手里的老物件报一个很高的价格，远超市场价。
遇到这类主家，铲地皮者费尽口舌、磨破嘴皮也搞不下价格来，无论你怎么跟对方讲市场行情，对方总认为自己吃了亏。
怎么办？铲地皮者发了狠，不卖给我你谁也别想着卖出去。于是就转换口气夸奖对方：您老真有眼力农村老房子小院风水布局，这玩意儿的确是个宝贝。实话跟您说吧，您手里这个破碗（就假设是个碗吧），没有50万谁也别想买走。但凡低于这个价格，都是坑您。您可收好喽，别被人骗了去。
得，就这几句话，彻底撩动了农民的贪心，以后任谁来买，不给个几十万绝对不会出手。
从此，这个只值千八百块钱的破碗算是“种”在农民手里了。行家不会买，主家卖不掉。
人性的贪婪不仅仅在于一半件古董老物件。就是在面对颇有年头的古民居时也一样。
胡哥在全国旅游寻访古村时，就遇到了几次类似“种古董”的现象，农民对自己的破旧老房子给予了极高的现金报价，导致既没法出租农村老房子小院风水布局，也没法买卖。
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先说南方的一个古村。位于安徽黄山市的呈坎古村，有中国江南第一村的美誉，又名八卦村。
呈坎古村是一个按照易经八卦风水理论选址布局而建成的明代古村，依山傍水，街巷纵横，不熟悉者进入其中宛如迷宫。
在这个青山翠竹之中，融自然景观人文景观于一体的古村，保存着150多处宋元明清古建筑，竟有49处为全国重点文物保护单位。
据说徽州民居甲天下，呈坎民居甲徽州。还有谚语说，游呈坎一生无坎，好运连连。
这么保存完整的古村，胡哥那里能错过。于是前两年趁兴一游，古村落的美好印象先不说，单说“种老房子”。
进入呈坎，好多民居的外墙上都钉着“百村千幢”古民居的保护牌。南方那种特有的精雕细琢装饰真是令人大开眼界，赞不绝口。
荷塘边有一处青砖黛瓦白墙半掩门的古民居，看着素雅大气，胡哥以为又是一处景点，就推门进去了。
没想到是一户住家。一个中年人正悠闲地在一角品茶，淡淡的茶香弥漫在室内，真的好一派雅致风情。
胡哥连忙说句抱歉，就准备退出去。临走不忘夸人家几句：您这房子真美，住在这里真是好享受。
那个中年人淡淡地回答：不是我的，我买的。哦，胡哥吃了一惊，又追问一句：是买的呀？能说说花了多少钱吗？
中年人停下手中的茶盏，抬眼望了我一眼。正当胡哥觉得过于冒昧时，一句轻飘飘的话穿过茶香飘进耳朵：嗯，几百万是有的。胡哥一连声，老房子真好真好，退出门外。
逛到后面民居区时
好奇心驱使胡哥走进去打探详情。院内很窄小，只有大约不到三间的院子。房东一看我们北方游客的样子就不像买家，口气很冲地说，反正你们买不起。
哟，小瞧人呢。胡哥马上说，你不说价咋知道我买不起呢？就算我买不起，可我身边有朋友买得起啊。你说个诚心价呗。房东被说动了，最后说，
400万，这价格吓了胡哥一大跳。我们驱车路过
胡哥猜测，也许是呈坎五星级旅游区的关系，大家对老房子的价值期待值过高，也许是听说过成龙大哥高价收购安徽老房子的故事，也许是听说过安徽休宁县黄村“荫余堂”远渡重洋的故事。
那个“荫余堂”其实刚刚200年出头，不在保护之列，是个非常普通的民居，被美国人花费3万美金买走，600万美金复原，又花费七年时间原样重建在波士顿迪美博物馆。
收藏家马未都曾经在他的音频栏目《嘟嘟》中讲过这个故事，至今听来不胜唏嘘。
但无论如何，就眼前这栋民居的状况，这个400万的价格绝对翻了不止一倍。胡哥猜想，这个价格不是别人种下的，就是他自己种下的。
无独有偶。在感慨了一番徽州人精明时，胡哥在山西著名的古镇古村长治市上党区荫城镇荫城村，也遭遇了类似的一幕。
荫城村至今还保留着大量的传统古民居，动辄二三百年。因为在历史上，荫城镇是著名的铁货集散地，有“千年铁府”“万里荫城”之称。
古代村民们靠着经营铁货交易发家致富，史书载“平阳、泽、潞豪商大贾甲天下，非数十万不称富，其居室之法善也”。这一点从家家户户青砖灰瓦高大门楼的建筑就能看出来。
尤其能展现主人身份的是门楼部位的雕饰，从墀头到门楣雀替压窗石等等，祥禽瑞兽吉花瑞草等图案，无不精美至极。
两年前，胡哥一行走访到此，在一院保存相对完整的民居院落里欣赏。
房屋主人很热情地给我们介绍，他们家祖上是如何如何富有，又是如何经历土改等历史事件，最后给后代留下了仅存的这一座三合院。
这一座三合院很完整，屋宇式大门楼开在南墙，没有倒座南房，正房、东西厢房全都是二层砖瓦房，高大坚固，残损很轻微，主人家也很用心经常维护。
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闲聊中，得知他不常住在这里，偶尔过来打扫下卫生。我们就问：既然不常住，那你这房子出租或者出售吗？
房东很牛气地说：还没想到卖呢。要是出租的话，可以考虑。
我们问：那一年得要多钱？
房东笑了笑，指了指房子说，我这么完好的清代老房子，一年怎么不得要收个二十来万。
天！这个报价吓了我么一跳。要知道，这个报价在这个村镇里，类似的院子可以租上好几个了。
得，这又是个被“种”下的老房子。
先不说农村房屋交易的产权风险问题，单就是使用权的转移，也有个市场行情，不是看到老东西就都能值个高价。
这样离谱的高价不论是铲地皮给种下的，还是自我心里的预期，都远远超出市场行情。不说他贪婪该说什么呢？
在胡哥访古村的经历中，类似这样的故事不少。除了这些大件房屋不说，那些铲地皮者遇到的，胡哥也遇到过。
前两天还遇到一位大婶，非要把家里的破桌子高价卖给胡哥。胡哥看了看，就是一普通的硬木桌子，放到城隍庙古玩市场，顶多值个三百块钱。
你猜大婶要多少？两万！胡哥心说，大婶您鉴宝电视看多了吧？
